01 · Einstieg
Vorhandenes Kapital für Immobilien-Miteigentum nutzen
Ob Eigenmittel, Bausparguthaben oder weitere Vermögensbausteine: Bei RieseRente wird geprüft, wie Ihr Kapital für den Erwerb eines Miteigentumsanteils eingesetzt werden kann.
Im Mittelpunkt steht keine Standardlösung, sondern die individuelle Einordnung Ihrer persönlichen Ausgangslage.
Mittel einordnen
Eigenkapital, Bausparguthaben oder weitere Bausteine.
Einbindung prüfen
Vertrag, Zweckbindung und Beteiligungshöhe werden geprüft.
Anteil erwerben
Bei Eignung wird der Erwerb des Miteigentumsanteils vorbereitet.
02 · Finanzierungswege
Welche Mittel können eingebracht werden?
Der Einstieg in RieseRente kann über verschiedene Kapitalbausteine erfolgen. Welche Lösung passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation, vorhandenen Verträgen und dem gewünschten Beteiligungsbetrag ab.
HÄUFIGSTER EINSTEIG
Bausparguthaben
Angespartes Guthaben kann als möglicher Baustein für den Erwerb eines Miteigentumsanteils geprüft werden.
DIREKTER EINSTIEG
Eigenmittel
Frei verfügbares Kapital kann direkt für den Erwerb eingesetzt werden, unabhängig von Bausparverträgen oder anderen Bindungen.
Ergänzender Baustein
Bauspardarlehen
Viele Bausparverträge ermöglichen bei Zuteilung zusätzlich zum Guthaben ein Bauspardarlehen. Ob dieses für den Anteilserwerb genutzt werden kann, wird geprüft.
ALS ZUSATZ
Vermögenswirksame Leistungen
VL können im Zusammenhang mit Bausparen und wohnwirtschaftlicher Verwendung eine Rolle spielen.
Weitere Vermögensbausteine
Lebensversicherungen oder Kombinationen aus mehreren Bausteinen können im Einzelfall relevant sein. Welche Bausteine in welcher Kombination sinnvoll sind, wird individuell besprochen — abhängig von Ihrer Vertragssituation, Anlagehorizont und individuellen Zielen.
03 · Bausparvertrag
Guthaben, Darlehen oder beides?
Ein Bausparvertrag besteht häufig nicht nur aus angespartem Guthaben. Je nach Vertrag kann auch ein Bauspardarlehen relevant sein. Ob Guthaben, Darlehen oder beides für RieseRente genutzt werden können, hängt von Vertrag, Zuteilung, Förderungen und den Vorgaben der Bausparkasse ab.
Die Einbindung wird deshalb immer individuell geprüft – besonders, wenn Förderungen oder eine wohnwirtschaftliche Verwendung berücksichtigt werden müssen.
Bauspardarlehen
Ein möglicher Darlehensanspruch aus dem Bausparvertrag. Ob dieser genutzt werden kann und wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom jeweiligen Vertrag ab.
Bausparguthaben
Das bereits angesparte Kapital aus Ihrem Vertrag. Es kann als möglicher Baustein für den Erwerb eines Miteigentum-santeils geprüft werden.
04 · Ergänzende Finanzierung
Mehr Beteiligungsspielraum durch ergänzende Finanzierung
Beteiligung erweitern – individuell geprüft.
Je nach individueller Prüfung kann RieseRente ein ergänzendes Darlehen bereitstellen. Dadurch kann sich das Beteiligungsvolumen erhöhen — ohne dass der Anleger selbst einen zusätzlichen Bankkredit aufnehmen muss.
Die Konditionen, Laufzeit und Rückzahlung werden individuell geprüft und in den Unterlagen erläutert.
Wie ein Einstieg mit Bausparguthaben aussehen kann
Ein Beispiel zeigt, wie vorhandenes Guthaben in eine Beteiligung eingebracht werden könnte. Die tatsächliche Einbindung hängt von Ihrem Vertrag, der Zuteilungsreife und möglichen Förderungen ab.
BEISPIELHAFTE DARSTELLUNG
Einstieg mit 30.000 € Bausparguthaben
ggf. ergänzendes Darlehen
30.000 €
Mögliches Beteiligungsvolumen
60.000 €
Erwerbsnebenkosten
zusätzlich zu tragen
Mietüberschüsse
anteilig nach Beteiligung
05 · Kosten
Was zusätzlich zum Beteiligungsbetrag anfällt
Neben dem Beteiligungsbetrag fallen beim Erwerb eines Miteigentumsanteils Erwerbsnebenkosten an. Dazu können Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie mögliche Finanzierungskosten gehören.
Im Beteiligungsbetrag abgebildet
Anteil am Grundstück
enthalten
Anteil an der Gebäudesubstanz
enthalten
Anteil am konkreten Objekt
enthalten
Beteiligung gemäß Vertragsstruktur
enthalten
Zusätzlich zu berücksichtigen
Grunderwerbsteuer
je nach Bundesland
Grundbuchkosten
nach GNotKG
Ggf. Finanzierungskosten
individuell
Hinweis zu steuerlichen Fragen
Mietüberschüsse aus Miteigentum können steuerlich relevant sein, etwa im Zusammenhang mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Wie sich Ihre Beteiligung im Einzelfall auswirkt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab.
RieseRente erbringt keine Steuerberatung. Bitte klären Sie steuerliche Fragen individuell mit Ihrem Steuerberater.
07 · Vorbereitung
Welche Fragen Sie vorab klären sollten
Wenn Sie einen Bausparvertrag einbringen möchten, lohnt sich eine kurze Vorbereitung. So lässt sich schneller einschätzen, ob und wie Ihr Vertrag für RieseRente genutzt werden kann.
CHECKLISTE
Fragen an Ihre Bausparkasse
Ist mein Bausparvertrag zuteilungsreif?
Wie hoch ist mein aktuelles Guthaben?
Welche Förderungen sind in meinem Vertrag enthalten?
Welche Bedingungen gelten für die wohnwirtschaftliche Verwendung?
Welche Nachweise verlangt meine Bausparkasse?
Ist ein Bauspardarlehen möglich und welche Konditionen gelten?
ORIENTIERUNG
Was wir Ihnen mitgeben können
Orientierung, welche Unterlagen für die Prüfung benötigt werden
Hinweise, welche Punkte in der Anfrage an die Bausparkasse relevant sind
Begleitung durch den gesamten Einbindungsprozess
Klärung offener Fragen in einem persönlichen Gespräch
Sie möchten Ihren Bausparvertrag prüfen lassen? Stellen Sie eine Anfrage – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.
Jetzt anfragen
08 · FAQ
Häufig gestellte Fragen
Die wichtigsten Punkte zur Finanzierung und Bauspareinbindung – kompakt beantwortet.
Kann ich meinen Bausparvertrag wirklich für RieseRente nutzen?
Wir prüfen Ihre Vertragsunterlagen individuell und besprechen mit Ihnen, ob und wie eine Einbindung möglich ist. Das hängt von Ihrem konkreten Vertrag ab – Vertragstyp, Zuteilungsreife, vorhandene Förderungen und die Vorgaben Ihrer Bausparkasse spielen eine Rolle.
Was ist der Unterschied zwischen Bausparguthaben und Bauspardarlehen?
Ein Bausparvertrag besteht bei Zuteilung in der Regel aus zwei Teilen: dem Bausparguthaben und einem Bauspardarlehen. Das Bausparguthaben ist das angesparte Kapital — Ihre eigenen Einzahlungen zuzüglich Zinsen. Es ist nach Zuteilung grundsätzlich abrufbar, abhängig von Vertrag, Bausparkasse und Verwendungsnachweis. Das Bauspardarlehen ist ein Darlehen der Bausparkasse zu den im Vertrag vereinbarten Konditionen — es ergänzt das Guthaben zur vollständigen Bausparsumme. Ob Guthaben, Darlehen oder beides für RieseRente eingebracht werden kann, hängt vom konkreten Vertrag ab und wird individuell mit Ihnen geprüft.
Verliere ich Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage?
Das hängt von Ihrem Vertrag und der konkreten Verwendung ab — eine pauschale Antwort ist hier nicht möglich. Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage sind an eine wohnwirtschaftliche Verwendung des Guthabens geknüpft. RieseRente überführt Kapital in Immobilien-Miteigentum und kann damit im Kontext einer wohnwirtschaftlichen Verwendung stehen. Ob das in Ihrem Fall anerkannt wird und welche Nachweise Ihre Bausparkasse verlangt, muss individuell geprüft werden — am besten in Abstimmung mit Ihrer Bausparkasse und einem Steuerberater. Wir unterstützen Sie dabei mit einer Orientierung, welche Fragen Sie stellen sollten.
Was ist die Mindestbeteiligung?
Der Einstieg beginnt ab 10.000 € Eigenmittel. Diese können aus frei verfügbarem Kapital, einem Bausparvertrag oder einer Kombination aus mehreren Bausteinen bestehen. Die genaue Beteiligungshöhe und ob ein ergänzendes Darlehen in Betracht kommt, besprechen wir mit Ihnen im persönlichen Gespräch.
Welche Erwerbsnebenkosten kommen auf mich zu?
Neben dem Beteiligungsbetrag fallen beim Erwerb eines Miteigentumsanteils die üblichen Erwerbsnebenkosten an — diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden vom Käufer getragen. Konkret sind das: Grunderwerbsteuer nach dem jeweils geltenden Satz im Bundesland, Notarkosten für Ihren eigenen Notar nach GNotKG sowie Grundbuchkosten. Je nach Finanzierungsstruktur können weitere Kosten hinzukommen. Die genaue Höhe hängt vom Beteiligungsbetrag ab — eine vollständige Aufstellung erhalten Sie mit den Beteiligungsunterlagen.
