So funktioniert RieseRente

Wie Sie Miteigentümer:in einer Immobilie werden

RieseRente verbindet grundbuchliche Sicherheit, substanzbasiertes Einkommen und eine klare soziale Perspektive – strukturiertes Miteigentum an einer ausgewählten Wohnimmobilie in gefragter Lage.

Den Ablauf verstehen

IHR WEG ZUM MITEIGENTUM

Anfragen

Beteiligung und Kapital prüfen.

Beurkunden

Erwerb notariell dokumentieren.

Teilhaben

Wirtschaftlich beteiligt sein.

Ab 10.000 €

Notariell beurkundet

Grundbuchbezogen dokumentiert

Starke Partner aus der Immobilien-Branche

RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors

ImmoEbs – Zertifizierter Immobilienmakler

RieseRente ermöglicht den Erwerb eines Miteigentumsanteils an einer konkreten Wohnimmobilie. Sie beteiligen sich am Objekt als Ganzem, nicht an einer einzelnen Wohnung. Verwaltung, Instandhaltung und Vermietung werden professionell organisiert und Mietüberschüsse können anteilig an die Miteigentümer fließen.

01 · Das Prinzip

Miteigentum statt Eigentumswohnung

Vier Bausteine erklären, was RieseRente vom klassischen Wohnungskauf und von Fonds unterscheidet.

Konkretes Objekt

Eine reale Immobilie an einer realen Adresse – kein abstrakt verwaltetes Fondsvermögen. Ein Haus, an dem Sie vorbeifahren können.

Miteigentumsanteil

Sie beteiligen sich anteilig am gesamten Objekt – nicht an einer einzelnen Wohnung. Ihr Anteil ist ein selbständiger Vermögensgegenstand.

Professionelle Verwaltung

Vermietung, Instandhaltung und Organisation werden professionell geregelt. Sie werden Miteigentümer, ohne selbst den Alltag eines Vermieters zu übernehmen.

Mietüberschüsse

Aus der Vermietung entstehen nach Kosten, Rücklagen und Verwaltung mögliche Mietüberschüsse. Diese können anteilig entsprechend Ihrer Beteiligung an Sie fließen.

02 · Der Ablauf

In sieben Schritten zum Miteigentum

Dieser Ablauf beschreibt den Weg vom ersten Interesse bis zur wirtschaftlichen Beteiligung am Objekt.

Schritt 1 · Anfrage

Interesse anfragen & Beteiligungshöhe klären

Sie stellen eine Anfrage und geben an, in welchem Umfang Sie sich beteiligen möchten. Dabei wird auch besprochen, ob vorhandene Mittel, etwa aus Bausparverträgen, eingebracht werden können.

Schritt 2 · Orientierung

Objekt- und Beteiligungsunterlagen prüfen

Sie erhalten Informationen zur Immobilie, zur Beteiligungsstruktur und zu den wirtschaftlichen Grundlagen. So können Sie nachvollziehen, woran Sie sich beteiligen.

Schritt 3 · Vorbereitung

Vertragsentwurf erhalten

Wenn die Beteiligung grundsätzlich passt, erhalten Sie einen vorbereiteten Vertragsentwurf inklusive relevanter Unterlagen, etwa zur Miteigentümervereinbarung.

Vollständiger Vertragsentwurf. Kaufvertragsmuster, Miteigentümervereinbarung und alle Anlagen – schon vor dem Notartermin in Ihrer Hand.

Schritt 4 · Beurkundung

Notariell beurkunden lassen

Mit dem vorbereiteten Vertragsentwurf vereinbaren Sie einen Notartermin bei einem Notar Ihrer Wahl. Dort wird der Vertrag erläutert, vorgelesen und notariell beurkundet.

Schritt 5 · Vertragsschluss

Annahme & weitere Abwicklung

Nach der Beurkundung wird der Vertrag weitergeleitet und angenommen. Danach folgen die weiteren Schritte wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchamt, Auflassungsvormerkung und Kaufpreiszahlung.

Schritt 6 · Wirtschaftlicher Übergang

Nutzen- und Lastenwechsel

Ab dem definierten Nutzen- und Lastenwechsel beginnt Ihre wirtschaftliche Beteiligung an der Immobilie.

Schritt 7 · Laufende Beteiligung

An Mietüberschüssen partizipieren

Nach Abzug aller Kosten – Instandhaltung, Rücklagen, Verwaltung – entstehen Mietüberschüsse, an denen Sie entsprechend Ihrer Beteiligung partizipieren. Die konkrete Ausschüttungslogik erläutern wir transparent in den Beteiligungsunterlagen.

03 · Ihr Alltag als Miteigentümer

Miteigentümer werden, ohne Vermieter-Alltag

RieseRente ist so konzipiert, dass Anleger sich operativ um nichts kümmern müssen. Property Management, Asset Management und die wesentlichen Abläufe sind vorab strukturell geregelt.

Keine Mietersuche

Vermietung und Mieterkommunikation läuft über die Hausverwaltung.

Keine Reparaturen

Instandhaltung und Handwerkerkoordination über professionelle Strukturen.

Keine Pflichtversammlungen

Eigentümerversammlungen sind im Normalfall kein regulärer Aufwand.

Konto angeben

Sie teilen mit, wohin Mietüberschüsse fließen sollen – das ist Ihre wesentliche Handlung.

Sie nennen ein Konto, wir übernehmen den Rest. Nach dem Nutzen- und Lastenwechsel teilen Sie mit, auf welches Konto die Mietüberschüsse fließen sollen. Das ist im Normalfall alles, was von Ihnen verlangt wird.

Kontakt aufnehmen

04 · Rechtliche Struktur

Die Miteigentümervereinbarung
als Grundlage

Dieser Ablauf beschreibt den Weg vom ersten Interesse bis zur wirtschaftlichen Beteiligung am Objekt.

Miteigentümervereinbarung statt Teilungserklärung.

Bei einer klassischen Eigentumswohnung regelt eine Teilungserklärung, wem welche abgeschlossene Einheit gehört. Bei RieseRente erwerben Sie ideelle Anteile an der gesamten Immobilie. Die Miteigentümervereinbarung legt fest, wie die Miteigentümer miteinander umgehen – wer was tun kann, wer was tun muss, welche Entscheidungen bereits strukturell vorab geregelt sind. Für Sie als Anleger heißt das: strukturiert, transparent, ohne eigene Verwaltungslast.

Rechte & Pflichten geregelt

Klare Regeln für alle Miteigentümer.

Entscheidungsprozesse definiert

85 % Mehrheit für wesentliche Änderungen.

Operative Abläufe vorab geregelt

Management ist vorstrukturiert.

Vererbbar & übertragbar

Anteil ist freier Vermögensgegenstand.

05 · Notarielle Absicherung

Was der Notar absichert –und was nicht

Anders als viele digitale Anlageprodukte wird der Erwerb bei RieseRente notariell beurkundet. Was der Notar konkret tut und wofür er haftet, ist wichtig zu verstehen.

Der Notar sichert

notarielle Beurkundung des Kaufvertrags

rechtliche Aufklärung und Vorlesen des Vertrags

rechtliche Dokumentation des Erwerbsvorgangs

grundbuchbezogene Umsetzung des Erwerbs

Der Notar garantiert nicht

Höhe der Mietüberschüsse

spätere Ausschüttungen

Wertentwicklung der Immobilie

steuerliche Wirkung im Einzelfall

Die notarielle Beurkundung schafft eine besonders formale und rechtlich nachvollziehbare Erwerbssituation. Gerade im Vergleich zu vielen digitalen Anlageprodukten schafft sie eine deutlich formellere und nachvollziehbare Erwerbssituation. Der Notar schützt den Erwerb – die wirtschaftliche Entwicklung liegt, wie bei jeder Immobilie, im Markt.

06 · Wie Erträge entstehen

So entstehen Mietüberschüsse

Anders als viele digitale Anlageprodukte wird der Erwerb bei RieseRente notariell beurkundet. Was der Notar konkret tut und wofür er haftet, ist wichtig zu verstehen.

Von der Nettomiete zum Mietüberschuss.

Die konkrete Kosten- und Ausschüttungslogik wird in den Beteiligungsunterlagen erläutert.

Die Mieter zahlen Nettokaltmiete. Davon werden alle laufenden Kosten abgezogen – Hausverwaltung, Instandhaltung und die Instandhaltungsrücklage. Was übrig bleibt, ist der Mietüberschuss. Dieser fließt proportional zu Ihrem Miteigentumsanteil an Sie.
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RieseRente verfolgt dabei keine aggressive Renditestrategie. Realistische Kalkulation statt Überversprechen – das ist der Ansatz von Dr. Hans-Jürgen Riese.

Nettokaltmiete

100 %

− Hausverwaltung

4 %

− Gemeinschaftsverwaltung

2 %

= Mietüberschüss

Ihr Anteil

Die genaue Ausschüttungslogik, Konditionen und aktuelle Zahlen werden in den Beteiligungsunterlagen transparent erläutert. Keine Renditegarantie — realistische Kalkulation.

Miteigentum mit Verantwortung gedacht.

RieseRente versteht Immobilien nicht nur als Anlageobjekte, sondern als bewohnte Orte. Das Modell ist langfristig ausgerichtet und soll Stabilität für Anleger, Bewohner und die Immobilie schaffen.
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Perspektivisch können auch Mieter eines Hauses in die Eigentumsstruktur eingebunden werden. So rücken Nutzung und Beteiligung näher zusammen.

Bewohnte Orte, keine Spekulationsobjekte

Langfristige Investition in Wohnsubstanz statt kurzfristiger Verwertungslogik.

Mieter perspektivisch beteiligen

Nutzung und Miteigentum können in ausgewählten Fällen zusammenkommen.

Struktur vor Verdrängung

Die Struktur kann helfen, kurzfristige Verdrängungsinteressen zu begrenzen.

Detaillierte Unterlagen

Beteiligungsunterlagen,Vertragsmuster und Objektdetails – zum Durchblättern für Zuhause

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